Crediti Bancari Immobiliari

Pochi conoscono questo argomento, noi siamo tra questi e garantiamo sempre tutti gli ottimi affari che il mercato ci sottopone.

Proponiamo:

A Cattolica in Via Camillo Benso Conte di Cavour

GBV €380.000.

Acquisto a €200.000.

Garanzia: ad oggi l’immobile vale intorno a  €350.000

In questo caso andiamo a comprare il credito e poi a farci assegnare il bene. il custode giudiziario lo aveva pubblicizzato in agenzia a €380.000.

Successivamente lo rivendiamo velocemente sul mercato libero, ad un prezzo anche di €300/320.000, prezzo nettamente sottocosto rispetto a quello di mercato.

Dopo l’acquisto del credito, abbiamo 2 scelte:

1) Partecipiamo all’asta con l’obiettivo di acquistare l’immobile, sapendo che noi siamo il creditore di primo grado. Ce la chiodiamo, sapendo che fino a 500.000 il credito e nostro e non dobbiamo versare niente, poi dopo dobbiamo versare solo la differenza. Esempio: vinciamo noi l’asta a 550.000 €, dobbiamo versare solo 50.000 € (oltre ai 250.000 già versati per l’acquisto del credito) per saldare l’asta.

2) Aspettiamo l’esito dell’asta partecipando come creditore di primo grado.

Quando l’immobile viene aggiudicato da una terza persona, aspettiamo il piano di riparto e ci riprendiamo il nostro guadagno. 

Esempio: una persona si aggiudica l’immobile a 600.000 €. In questo esempio ci ritorniamo indietro i 500.000 €. Abbiamo investito 250.000 € per prendere 500.000 € meno la plusvalenza ed i costi accessori.

ATTENZIONE!! Se nell'indirizzo indicato è presente il civico, per motivi di privacy viene indicato in modo errato, fanno testo solo la zona e/o il quartiere indicati in modo generico.