Crediti Bancari Immobiliari

Pochi conoscono questo argomento, noi siamo tra questi e garantiamo sempre tutti gli ottimi affari che il mercato ci sottopone.

Proponiamo:

Marciana Marina -Via Garibaldi.

Immobile di 100 mq circa su due livelli, a 200 metri dal mare. Valore commerciale €300.00

-Credito ceduto €350.000

-Valore di mercato €300.000

- Acquisto del credito a €130.000 euro

Dopo l’acquisto del credito, abbiamo 2 scelte:

1) Partecipiamo all’asta con l’obiettivo di acquistare l’immobile, sapendo che noi siamo il creditore di primo grado. Ce la giochiamo, sapendo che fino a 350.000 il credito è nostro e non dobbiamo versare niente, poi dopo dobbiamo versare solo la differenza. 

Esempio: vinciamo noi l’asta a 300.000 €, non dobbiamo versare nulla perchè il nostro credito vale 350.000 €. In realtà il credito noi l'abbiamo pagato 130.000 €. 

2) Aspettiamo l’esito dell’asta partecipando come creditore di primo grado. Quando l’immobile viene aggiudicato da una terza persona, aspettiamo il piano di riparto e ci riprendiamo il nostro guadagno. 

Esempio: una persona si aggiudica l’immobile a 300.000 €. In questo esempio ci ritorniamo indietro i 300.000 €. Abbiamo investito 130.000 € per prendere 300.000 € meno la plusvalenza ed i costi accessori.

ATTENZIONE!! Se nell'indirizzo indicato è presente il civico, per motivi di privacy viene indicato in modo errato, fanno testo solo la zona e/o il quartiere indicati in modo generico.