Crediti Bancari Immobiliari

Pochi conoscono questo argomento, noi siamo tra questi e garantiamo sempre tutti gli ottimi affari che il mercato ci sottopone.

Proponiamo:

Pesaro - Corso XI Settembre.

Appartamento con corte esclusiva su due lati costituito da ingresso soggiorno cucina bagno e due camere da letto.

-Credito ceduto €180.000

-Valore di mercato €200.000

- Acquisto del credito a €70.000 euro

Dopo l’acquisto del credito, abbiamo 2 scelte:

1) Partecipiamo all’asta con l’obiettivo di acquistare l’immobile, sapendo che noi siamo il creditore di primo grado. Ce la giochiamo, sapendo che fino a 180.000 il credito è nostro e non dobbiamo versare niente, poi dopo dobbiamo versare solo la differenza. 

Esempio: vinciamo noi l’asta a 200.000 €, dobbiamo versare solo 20.000 € (oltre ai 70.000 già versati per l’acquisto del credito) per saldare l’asta.

2) Aspettiamo l’esito dell’asta partecipando come creditore di primo grado. Quando l’immobile viene aggiudicato da una terza persona, aspettiamo il piano di riparto e ci riprendiamo il nostro guadagno. 

Esempio: una persona si aggiudica l’immobile a 200.000 €. In questo esempio ci ritorniamo indietro i 180.000 €. Abbiamo investito 70.000 € per prendere 180.000 € meno la plusvalenza ed i costi accessori.