Crediti Bancari Immobiliari

Pochi conoscono questo argomento, noi siamo tra questi e garantiamo sempre tutti gli ottimi affari che il mercato ci sottopone.

Proponiamo:

Formia Via Appia Lato Napoli.

Appartamento di 144 mq con cucina soggiorno tre camere e due bagni oltre a terrazzi panoramici

-Credito 324.000

-Valore di mercato del bene €400.000

-Acquisto del credito €130.000

Dopo l’acquisto del credito, abbiamo 2 scelte:

1) Partecipiamo all’asta con l’obiettivo di acquistare l’immobile, sapendo che noi siamo il creditore di primo grado. Ce la giochiamo, sapendo che fino a 324.000 il credito è nostro e non dobbiamo versare niente, poi dopo dobbiamo versare solo la differenza. 

Esempio: vinciamo noi l’asta a 350.000 €, dobbiamo versare solo 26.000 € (oltre ai 130.000 già versati per l’acquisto del credito) per saldare l’asta.

2) Aspettiamo l’esito dell’asta partecipando come creditore di primo grado. Quando l’immobile viene aggiudicato da una terza persona, aspettiamo il piano di riparto e ci riprendiamo il nostro guadagno. 

Esempio: una persona si aggiudica l’immobile a 350.000 €. In questo esempio ci ritorniamo indietro i 324.000 €. Abbiamo investito 130.000 € per prendere 324.000 € meno la plusvalenza ed i costi accessori.