Crediti Bancari Immobiliari

Pochi conoscono questo argomento, noi siamo tra questi e garantiamo sempre tutti gli ottimi affari che il mercato ci sottopone.

Proponiamo:

Roma via nomentana

Attico al quartiere Trieste. Appartamento di 100 mq, con grande terrazza.

GBV: 400 k

Acquisto: 160 k 

Garanzia sottostante: valore commerciale 300 k

Tempo operazione: 1 anno

Dopo l’acquisto del credito, andiamo in asta ed aspettiamo l’esito, per recuperare il credito acquistato. 

Al piano di riparto recuperiamo i 320.000 €.

In alternativa vendiamo prima il credito ad un fondo di investimento.

Dopo l’acquisto del credito, abbiamo 2 scelte:

1) Partecipiamo all’asta con l’obiettivo di acquistare l’immobile, sapendo che noi siamo il creditore di primo grado. Avendo un credito superiore al valore dell'immobile, in asta rialziamo subito al valore del nostro credito, cioè 400.000 € e ci aggiudichiamo l'immobile, senza versare nulla. In realtà così con 160.000 € abbiamo preso l'appartamento.

2) Aspettiamo l’esito dell’asta partecipando come creditore di primo grado. Quando l’immobile viene aggiudicato da una terza persona, aspettiamo il piano di riparto e ci riprendiamo il nostro guadagno. 

Esempio: una persona si aggiudica l’immobile a 300.000 €. In questo esempio ci ritorniamo indietro tutti i 300.000 €. Abbiamo investito 160.000 € per rientrare di 300.000 €, meno la plusvalenza ed i costi accessori.

ATTENZIONE!! Se nell'indirizzo indicato è presente il civico, per motivi di privacy viene indicato in modo errato, fanno testo solo la zona e/o il quartiere indicati in modo generico.